ZARZĄDZENIE NR 11/07

BURMISTRZA CZARNEJ BIAŁOSTOCKIEJ

z dnia 12 stycznia 2007 r.

w sprawie ustalenia opłat dzierżawnych za grunt oraz powierzchnię w budynkach niemieszkalnych stanowiących własność mienia komunalnego.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591; ze zm.: z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984 i Nr 214, poz.1806; z 2003 r. Nr 80, poz.717 i Nr 162, poz.1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172 poz. 1441 i Nr 175 poz. 1457; z 2006 r. Nr 17 poz. 128 i Nr 181 poz. 1337) oraz art. 2 pkt. 6, art. 5 ust. 1 pkt. 2 , art. 7 ust. 1 pkt. 2 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(Dz. U.  Nr 54, poz. 535) zarządzam, co następuje:

§ 1. Ustalam opłatę za grunt na terenie miasta i gminy Czarna Białostocka:

1.    Przeznaczony na cele usługowo-handlowe istniejące

1)  za pierwsze 6m² – 5,60 zł/m² miesięcznie,

2)  za następne 74m² – 3,10 zł/m² miesięcznie,

3)  za grunty powyżej 80m² – 300m² - 1,35 zł/m² miesięcznie,

4) za grunty powyżej 300m² – 500m² – 0,50 zł/m² miesięcznie,

5) za grunty powyżej 500m² – 0,20 zł/m² miesięcznie.

2. Przeznaczony pod działalność handlowo – usługową, w trakcie trwania imprez kulturalno – rozrywkowych, w wysokości:

1) do 5 m² – 40 zł. dziennie,

2) od 5 m² – 50 m² – 100 zł. dziennie,

3) od 50 m² – 100 m² – 200 zł. dziennie,

4) od 100 m² – 300 m² – 300 zł. dziennie,

5) pow. 300 m² – 450 zł dziennie.

3. Przeznaczony pod działalność rekreacyjno – sportową typu zjeżdżalnie pneumatyczne itp., w trakcie trwania imprez kulturalno – rozrywkowych, w wysokości 100 zł. dziennie.

4. Przeznaczony na cele budowy i eksploatacji stacji bazowej dla potrzeb telefonii komórkowej w wysokości 1.600,00 zł. brutto miesięcznie.

5. Przeznaczony na cele kulturalne:

1)      wesołe miasteczko – 70,00 zł dziennie,

2)      cyrk – 110,00 zł dziennie,

3)      ustawienie reklamy – 65,00 zł/m² powierzchni reklamowej rocznie.

6. Przeznaczony na cele magazynowe:

1)      składowanie materiałów budowlanych i drogowych / wiaty / - 0,50 zł/m² miesięcznie,

2)      pod zabudowę garażową – 4,30 zł/m² ( pow. działki ) rocznie.

7.  W przypadku zawierania kolejnej umowy dzierżawy z osobą, która uprzednio dzierżawiła nieruchomość na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat i wystąpiła o jej nabycie, a postępowanie dotyczące zbycia zostało wszczęte, opłaty za grunt, o którym mowa w ust. 1 mogą ulec zmniejszeniu do 50 % na okres nie przekraczający 4 miesięcy.

§ 2. Ustalam opłatę dzierżawną roczną za użytkowanie gruntów rolnych, położonych  na terenie gminy Czarna Białostocka:

1)  klasy IV o pow. do 0,1 ha – 0,05 zł/m²,

2) klasy IV o pow. od 0,1 ha – 0,5 ha – 0,0125 zł/m²,

3) klasy IV o pow. powyżej 0,5 ha – 0,0015 zł/m²,

4)  klasy V o pow. do 0,1 ha – 0,03 zł/m²,

5) klasy V o pow. od 0,1 ha – 0,5 ha – 0,0125 zł/m²,

6) klasy V o pow. powyżej 0,5 ha –  0,0015 zł/m²,

7) klasy VI o pow. do 0,5 ha – 0,01 zł/m²,

8)  klasy VI o pow. powyżej 0,5 ha 0,005 zł/m²,

9) dla gruntu zabudowanego budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi – 0,10 zł/m²,

§ 3. Ustalam opłatę dzierżawną roczną za grunt wykorzystywany jako przydomowe ogródki (wydzierżawiony na powiększenie nieruchomości sąsiedniej):

1) o pow. do 100 m² – 20 zł.,

2) o pow. 100 m² – 500 m² – 50 zł.,

3) o pow. powyżej 500 m² – 100 zł.

§ 4. Ustalam opłatę dzierżawną miesięczną ( czynsz ) za budynki stanowiące mienie komunalne:

1. Za wydzierżawienie pomieszczeń w budynkach gospodarczych i garażowych – 3,55 zł/m².

2. Za wydzierżawienie pomieszczeń w budynkach magazynowych, wybudowanych przed rokiem 1970 – 0,63 zł/m².

3. Za wydzierżawienie pomieszczeń w budynkach wykorzystywanych do celów usługowych i biurowych – 8,10 zł/m².

4.  Za wydzierżawienie pomieszczeń w budynkach z siecią kanalizacyjną i wodociągową wykorzystywanych do celów handlowych – 7,10 zł/m².

5.  Za wydzierżawienie pomieszczeń w budynkach bez wody i kanalizacji wykorzystywanych do celów handlowych – 5,10 zł/m².

6.  Za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia podstawowej i specjalistycznej opieki zdrowotnej  na wsi – 1,10 zł/m². 

7.  Za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia podstawowej  opieki zdrowotnej w mieście Czarna Białostocka – 6,30 zł/m².

8.  Za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia punktu aptecznego

- na terenie miasta – 17,20 zł/m²,

- na terenie wsi – 4,00 zł/m².

9.  Za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia gabinetu stomatologicznego,  protetycznego, specjalistycznej  praktyki lekarskiej i innych prywatnych praktyk o charakterze leczniczym – 8,10 zł/m².

10.  Za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia laboratorium  analitycznego opieki zdrowotnej – 1,00 zł/m².

11. Za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia  działalności innej a nie wymienionej w zarządzeniu – 15,20 zł/m².

12. Za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia Stacji Pogotowia Ratunkowego – 3,30 zł/m².

§ 5. 1. Ustalam jednorazową opłatę dzierżawną za wydzierżawienie pomieszczeń w celu zorganizowania:

1) zabawy sylwestrowej – 150,00 zł.

2) komunii, uroczystości rodzinnej – 50,00 zł.

§ 6. W/w kwoty stanowią wartość netto. Podatek VAT zostanie doliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa polskiego.

§ 7. Ustalam karę za bezumowne korzystanie z budynku lub gruntu mienia komunalnego w wysokościach podanych w niniejszym zarządzeniu z zastosowaniem wspólczynnika 5,0.

§ 8. 1. Opłaty ustalone w niniejszym zarządzeniu nie dotyczą wypadków, dla których kwota lub stawka dzierżawy ustalona została w drodze przetargu.

1.   Opłaty ustalone w niniejszym zarządzeniu obowiązują przy zawarciu nowych umów  dzierżawnych lub przy przedłużaniu już zawartych.

§ 9.  1. Ustalam kaucję w wysokości dwumiesięcznej kwoty czynszu, o którym mowa w § 4, płatną w terminie do 7 dni od podpisania umowy.

1.  Kaucja, o której mowa w ust. 1 § 7 nie ma zastosowania w przypadku umów zawartych przed dniem 1 lutego 2003 r., których wartość jest wyższa niż 1000 zł.

2.  W przypadku zawarcia nowych umów, których wartość jest wyższa niż 1000 zł. wysokość kaucji zostanie ustalona w umowie najmu na podstawie rokowań między Wynajmującym a Najemcą.

3.  Kaucja, o której mowa w ust.1 § 7 ustalona dla dzierżawców, z którymi gmina posiada już zawartą umowę wniesiona zostanie w maksymalnie czterech równych miesięcznych ratach poczynając od miesiąca, w którym podpisany  zostanie aneks umowy dzierżawnej.

 4.  Zwrot i rozliczenie pobranej kucji nastąpi w terminie i na zasadach określonych w umowie dzierżawy.

§ 10. W przypadku oddania przez dzierżawcę przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego użytkowania lub pod dzierżawę za zgodą wydzierżawiającego zwiększa się czynsz dzierżawy z zastosowaniem współczynnika 1,5.

§ 11. W przypadku zawieszenia działalności pod usługi lub handel zastosowano współczynnik 0,5.

§ 12. Traci moc Zarządzenie Nr 240/05 Burmistrza Czarnej Białostockiej z dnia 13 stycznia 2005 r. w sprawie ustalenia opłat dzierżawnych za grunt oraz powierzchni w budynkach niemieszkalnych stanowiących własność mienia komunalnego, Zarządzenie Burmistrza Czarnej Białostockiej Nr 299/05 z dnia 12 września 2005 r., Nr 390/06 z dnia 16 sierpnia 2006 r., Nr 400/06 z dnia 7 września 2006 r. w sprawie wprowadzenia zmiany w Zarządzeniu Nr 240/05 Burmistrza Czarnej Białostockiej z dnia 13 stycznia 2004 r. w sprawie ustalenia opłat dzierżawnych za grunt oraz powierzchni w budynkach niemieszkalnych stanowiących własność mienia komunalnego .

§ 13. Wykonanie zarządzenia powierzam Stanowisku ds. geodezji i gospodarki gruntami.

§ 14. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.